Értékmeghatározás

Az ár nagyon kényes téma, hiszen az eladó szeretné a lehető legmagasabb áron eladni, a vevő pedig a legalacsonyabb áron megvásárolni az ingatlant…igaz?

Ingatlanunk általában a legnagyobb vagyonunk és erősen kötődünk hozzá emocionálisan, ezért nem olyan könnyű reálisan felmérni a piacot eladói szemmel.
Sokszor az eladó nem a piacot nézi, hanem azt, hogy neki mennyibe volt, vagy mennyi a tartozás, neki mennyi pénzre van szüksége. Sajnos az elképzelés nem mindig reális. Jó ezt tisztázni egy hozzáértő szakemberrel, aki naprakészen tudja, mennyi a valós piaci értéke az értékesítésre vagy egyéb módon hasznosításra kerülő ingatlannak, mi az az ár amit nagy valószínűséggel megadnak érte. Ha a kínálati ár jól meghatározott, az már fél siker.

Ingatlan felkészítése / Home staging

Nem csak esztétikailag, hanem jogilag is fel kell készülni. Mindent paramétert előre kell pontosítani. Lelki felkészülés után jöhet az ” áru cikk ” csomagolása. Mielőtt bármilyen fotó is készülne az ingatlanról ki kell találni a koncepciót. Először is rendet kell rakni! Nem megszokott módon, hanem a személyes tárgyak nagy részét mellőzve. Az érdeklődő sokkal könnyebben bele tudja képzelni magát az új otthonba, ha közben nem egy idegen tárgyait nézegeti.

Mérjük fel a lehetőségeket!
Mindenki lakása más és más, ezért nincs egységes recept a megoldásra. Kérjen személyes konzultációt, hogy megtudja mennyit nyerhet egy kis átalakítással.

Fotózás

Egy kép többet mond ezer szónál. Az ingatlanvásárlás is emocionális döntés a legtöbb esetben. Ma, amikor hirdetések százaival kell versenyezni, nem engedheti meg magának egyetlen lakástulajdonos sem, hogy bocsánat a kifejezésért gagyi, kupis, homályos szobarészlettel tegye piacra ingatlanát. Verseny van!

Több lehetősége is van:

– megbíz egy profi értékesítőt, majd Ő megcsinálja a fotókat is
– számolatlanul költ kreditre, hogy elől legyen a nem megfelelő minőségű fotó, de legyen esetleg látogatottsága
– hív egy fotóst és azokat a képeket használja
– választ csomagajánlataink közül, ami tartalmaz profi fotókat is.

Marketing

Az elmúlt időben szinte mindent megvásároltak, elég volt feltenni az ingatlant valamelyik hirdetőportálra és már jött is a vevő. Ez viszont már most nem igaz. Lassan kezd átfordulni az ingatlanpiac kínálatira, tehát egyre inkább nem lesz mindegy, hogyan, milyen marketing stratégiát választ. Abban az esetben, ha nem szeretne ingatlanközvetítőt, de nem profi marketinges, akkor vegye igénybe szolgáltatásainkat. Összedolgozunk, ingatlanos szakember, fotós, marketinges.